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市领土资源房管局副巡视员杨军二答网友

2018-11-02 09:53作者:民生在线 泉源:青岛旧事网
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10月25日下战书,青岛市领土资源和衡宇办理局副巡视员杨军做客民生在线,围绕“不动产注销”主题与宽大网友举行交换。网谈竣事后,市领土资源房管局对付网谈现场未答完的题目举行了会合回复。详细题目汇总如下:

网友:崂山区的企业浩繁,在青失业的结业生中,崂山区占绝大少数,而现行的人才公寓政策将大部门人拒之门外,且崂山区无人才公寓项目,这原来便是一个抵牾题目,叨教当局是该当加大崂山区人才公寓的地皮提供,照旧实时修正分派政策文件,使真正必要住房的失业人才逼真地享用到政策福利,而不但仅停顿在政策外貌,盼望最接地气的题目可以或许惹起市当局向导的器重,不然,雷同的政策解答基础无法办理现实题目,谢谢!

别的,近期多其中介机构都开端兜销人才公寓名额,如万科将来城、保利中间公园等项目,盼望当局可以或许堵住政策毛病,不然,题目早晚要袒露出来,当时就不但是跟汪峰抢头条的题目了,羁系部分不到位、错位失位也该当被追责,谢谢!

青岛市领土资源房管局:网友您好,谢谢您对我市住房保证事情的体贴和支持。比年来,为办理引进人才的住房困难题目,我市鼎力大举推进人才公寓设置装备摆设事情,具有本科以上学历、在青岛郊区无住房并切合其他条件的引进人才,均可请求租赁或购置人才公寓。经落实,崂山区现有午山馨园、株洲路项目、海尔路地铁上盖配建项目等多处人才公寓项目在建。项目具有分派条件时,崂山区相干部分将实时公布分派通告,构造项目分派,届时将有用办理崂山区引进人才的住房题目。

根据青岛市人才公寓设置装备摆设和利用办理有关划定,人才公寓项目具有分派条件后,人力资源社会保证部分将严酷根据相干步伐,对请求人举行资历考核、评分排序,并将入围人选和排序结果在人力资源社会保证部分网站上公示,无贰言前方可构造入围职员公然选房。万科将来城等人才公寓项目将严酷根据划定步伐举行分派,相干主管部分将接纳无力步伐刚强根绝守法违规举动,确保分派结果公正、公平。

网友:曩昔属于办证难的主动赢利要领错过期间没办,如今怎样管理?谢!

青岛市领土资源房管局:网友你好,我市对“题目产权”房地产项目高度器重,先落伍行了频频会合办理,绝大部门“题目产权”房地产项目曾经美满了手续并管理了初次注销,购房人可按步伐管理不动产权证书。鉴于您反应环境不细致,无法举行细致回复,请您持相干质料到衡宇地点地不动产注销部分征询管理。征询德律风8266001。谢谢您的到场。

wxwap_东亚336:天怡景园C区B、C地块衡宇何时交房??

天怡景园C区曾经于2018年5月份完成了选房抓阄定位事情,B、C地块的衡宇至今没有任何希望,叨教杨局长,何时才气举行管理交房相干事件。谢谢!

青岛市领土资源房管局:网友您好,根据市向导指挥意见,现在天怡景园项目相干事情由市北区当局主导推进,我局予以共同。B地块、C地块布置房因触及补亏题目,市北区当局与我局正就相干事件团结向市当局举行叨教,待相干意见明白后,我局将共同市北区当局催促开辟设置装备摆设单元尽快举行工程停工及衡宇交付等手续。

网友:你好即墨区龙泉镇西蒋戈庄村村后设置装备摆设社区配套办法,如今为什么建成商品房了?可以公然购置吗?必要什么资历吗?是大产权照旧小产权的?另有村里之前盖的二层楼可以管理不动产证吗?什么什么产权的?

青岛市领土资源房管局:网友您好:龙泉街道服务处西蒋戈庄村社区于2013年11月25日经青岛市人民当局管理农转用手续(青政地字[2013]432号),2016年经即墨市优美墟落设置装备摆设办公室答应杨头社区办公楼,配建二层及多层住宅,用于办理本村寓居困难的村民住房题目,为屯子团体地皮利用权。

网友:黄岛区天玺乐城曾经入住好几年了,但是主动赢利要领证不停没有管理上去,听说开辟商主动赢利要领商都跑了。我们的主动赢利要领证该有谁来管理?当局不论吗?

青岛市领土资源房管局:网友你好,经落实,天玺乐城小区我局后期已管理终了1、2号楼初始注销手续,现与相干部分正在对接,待对接终了后将展开小我私家办证手续,请耐烦等候。

网友:新都心和浮山后的地皮提供另有几多?

青岛市领土资源房管局:网友您好:新都心和浮山后地域地皮开辟量曾经比力大,剩余可提供地皮量曾经较少,部门地皮供后期事情已在举行中,请你经过青岛日报、市领土资源房管局官网公布的通告存眷地皮提供环境。

网友:市北区海岸路22号中海蓝庭由于没有出让的36号地块不克不及架设供热管道,不克不及供暖,老黎民怎样办?

青岛市领土资源房管局:网友您好:我们对群众要求供暖的急迫要求表现明白。经高兴推进各项事情,36号地块的拍卖通告曾经公布,11月中旬将确定地皮开辟单元,届时市公用奇迹工程设置装备摆设办理中央将会落实36号供热管道设置装备摆设事件。

网友:我是天怡景园B区布置房,自5月份定位一来没有任何进度信息,工程也没有开工迹象,不晓得什么工夫可以或许管理入停止续,请向导推进当局与开辟商的事情进度。

青岛市领土资源房管局:网友您好,根据市向导指挥意见,现在天怡景园项目相干事情由市北区当局主导推进,我局予以共同。B地块布置房因触及补亏题目,市北区当局与我局正就相干事件团结向市当局举行叨教,待相干意见明白后,我局将共同市北区当局催促开辟设置装备摆设单元尽快举行工程停工及衡宇交付等手续。

网友:经济实用房能否生意业务?生意业务条件是什么?

你好,即墨区北安街道服务处经济实用房选房曾经竣事,个体有购房资历且曾经选到屋子的人转手将屋子加价卖给别人,获取中心差价,叨教这种做法受执法掩护吗?要是可以,必要怎样管理手续?

青岛市领土资源房管局:网友您好:经观察并与即墨区相干部分对接,北安街道服务处经济实用房属于农夫经济实用住房,面向辖区内切合宅基地审批条件的农夫家庭贩卖,凭据即墨市人民当局《关于设置装备摆设农夫经济实用住房的意见》(即政发[2009]7号)的相干划定,农夫经济实用住房自管理房地权证或交纳契税之日起,5年内不得上市生意业务,期满如需上市生意业务,应按农夫经济实用住房设置装备摆设时当年的地皮基准地价补缴地皮出让金,获得完全产权后,方可管理上市生意业务手续。未获得完全产权的农夫经济实用住房擅自生意业务,不受执法掩护。

DOUDOU2018:天怡景园新C区的BC地块何时分房

您好!我是天怡景园新C区的社会购房户。颠末八九年的等候,本年5月已定位,A地块已开端分房,但是BC地块迟迟不开工。我们屡次问相干当局部分都没有回复什么时间可以停工,分房更是遥遥无期。肯请您推进相干部分和开辟商加速事情进度,给我们正确的分房限期,谢谢!

青岛市领土资源房管局:网友您好,根据市向导指挥意见,现在天怡景园项目相干事情由市北区当局主导推进,我局予以共同。B地块、C地块布置房因触及补亏题目,市北区当局与我局正就相干事件团结向市当局举行叨教,待相干意见明白后,我局将共同市北区当局催促开辟设置装备摆设单元尽快举行工程停工及衡宇交付等手续。

网友:崂山路9号阳光山庄小区公建物业用房,主动赢利要领生意业务中央未严酷根据主动赢利要领注销措施举行注销,违规管理公建房主动赢利要领证,致使归属于小区宽大业主的公建用房无法根据原计划正常利用,现面对公建房被售卖,大众产业丧失的危害。请主管部分自查自纠,还宽大业主公正。

青岛市领土资源房管局:网友您好,谢谢您到场本民生在线运动。经落实,崂山路9号阳光山庄小区由青岛阳光房地产生长无限公司开辟设置装备摆设。现在,设置装备摆设单元未向崂山区不动产注销中央请求管理物业用房的相干注销。至于公建用房无法根据原计划用处利用题目发起向崂山区计划部分举行反应。谢谢对我们事情的体贴和支持。

网友:向导你好!李沧区学堂路达翁建材市场楼上的住宅,至今没有通上供暖。自己衡宇的修建墙体就没有保温层,每到冰冷气候,屋阁房温跟室外温度相差无几。老人孩子无法寓居。向导可否给干涉一下什么时间能给我们也通上团体供暖,让我们也能过上个舒心的冰冷冬天。别的,住宅房的楼下便是一个大建材、装修质料市场。每天收支少量的装构筑筑质料。少量的甲醛气领会不会损伤到这里的住户身材?因是天永日久的寓居这种气体的情况中,我们非常担忧啊

青岛市领土资源房管局:网友您好,谢谢您到场本次民生在线运动。您提出的题目属于都会办理、情况掩护主管部分事情职责范畴,为尽快办理您的题目,发起您向李沧区当局或青岛市都会办理局、情况掩护局举行征询。谢谢您对我们事情的存眷和支持。

网友:杨巡视员,您好!我想征询一下南车小镇楼盘预售允许证的题目,7月尾我们交定金时在青岛网上房地产可以查到南车小镇预售允许证:青房注字(城18)第48号,但是厥后网上就再也查不到南车小镇楼盘的预售允许证信息了,售楼处内里的展现的预售允许证也不容许照相,不知能否预售允许证有题目?如今开端网签,开辟商不容许对条约举行照相,是不是有猫腻,谢谢您的解答!

青岛市领土资源房管局:市民您好!谢谢您对我局事情的支持。您反应的题目,经城阳领土资源分局主动赢利要领处落实,中车小镇二期项目已获得商品房预售允许证,因该项目为订价定向商品房,面向职工贩卖,不合错误外公然出售,未在青岛网上房地产网上公示,有关贩卖信息在现场举行了公示,您可以在贩卖现场检察。谢谢。

网友:向导您好!反应两个题目:1.高新区中欧国际城装修¥3800/平米,装修是衡宇利用面积举行装修,但是中欧还分外收取利用面积外的套内修建的面积和小区公摊面积部门¥3800/平米;举个例子也便是说墙体、电梯、楼道、绿地,空中上的车位等都根据¥3800/平米收取“室内装修”费,严峻分歧理。2.没有宣布所购衡宇面积*¥3800的总装修款对应的装修明细。 

诉求:1.要求中欧国际城退还除用于室内利用面积的装修用度;2.宣布和所出售衡宇利用面积*¥3800的总装修款对应的装修明细。谢谢

青岛市领土资源房管局:网友您好,触及公摊面积收取平装用度题目,根据《商品房贩卖办理措施》第十八条的划定,商品房贩卖可以按套盘算,也可以按套内修建面积大概修建面积盘算。中欧国际城项目在贩卖历程中以修建面积计价的方法举行贩卖,且两边签署的购房条约中也商定根据修建面积盘算,发起根据条约商定实行。

触及装修明细题目,据相识开辟企业已在售楼处公示,请您与开辟企业举行细致相识。高新区分局已发起开辟企业按两边协商商定的装修尺度举行了样板间制造,您可德律风征询或去售楼现场检察样板间。

网友:领土开国前棚户区:市南区平静路69号棚户区住民,此楼始建于1900年左右,曾经快塌了.青岛历史第一条马路上,屋子曾经118年左右,曾经是危房到处漏风漏雨怕下雨怕起风怕炎天。在内里住的人5户用一个茅厕,无独立厨卫。无法正常沐浴做饭。青岛市其他区棚户区改革,平房有独立厨卫的都拆迁了,生存在这种民国情况下的青岛市民为什么不动迁?市北区崂山区城阳区条件比我们好的中央都动迁了,生存在市南区平静路69号的人为什么云云艰巨?领土房管局的向导们,可不行以先动迁一下我们这些生灵涂炭的市南区的人们!

青岛市领土资源房管局:网友您好,谢谢您到场本次民生在线运动。您提出的衡宇拆迁题目属于城乡设置装备摆设主管部分事情职责范畴,为尽快办理您的题目,发起您向市南区当局或青岛市城乡设置装备摆设委举行征询。谢谢您对我们事情的存眷和支持。

网友:中欧国际城项目网签签条约历程中,提供的条约呈现无违约金等题目,或是延期交房3年后才算违约,这种环境当局赐与办理吗?

青岛市领土资源房管局:网友您好:经查,中欧国际城项目位于高新区和源路2号,是由青岛方盛置业无限公司开辟设置装备摆设的商品房项目。经相识环境,我局已接洽开辟企业提供相干条约,若条约中未商定相干违约金题目,我局将责令其将相干条款添加到条约中

网友:叨教杨局海信立交桥西南侧宁夏路4、6号什么时间拆迁.

叨教杨局海信立交桥西南侧宁夏路4、6号什么时间拆迁,屋子间隔疾速路不到3米,乐音净化、尾气净化严峻,影响多年,85年屋子,91年修的疾速路。请给住民改进寓居情况,同时又办理海信立交桥周边的交通梗塞。谢谢。

青岛市领土资源房管局:网友您好,谢谢您到场本次民生在线运动。您提出的衡宇拆迁题目属于城乡设置装备摆设主管部分事情职责范畴,为尽快办理您的题目,发起您向地点地域当局或青岛市城乡设置装备摆设委举行征询。谢谢您对我们事情的存眷和支持。

网友:崂山区午山社区什么工夫回迁

叨教崂山区午山社区什么工夫可以或许回迁?如今回迁房修建质量都及格了吗?午山社区的回迁房是不是小产权,能发下主动赢利要领证来吗?

青岛市领土资源房管局:网友您好,谢谢您到场本次民生在线运动。经相识,崂山区午山社区的回迁房不是小产权房。至于午山社区什么时间可以或许回迁和回迁房修建质量及格的题目请征询崂山区衡宇征收办理局(两改办)和崂山区设置装备摆设局。谢谢您对我们事情的体贴和支持。

网友:天怡景园c区的这批屋子,在五月份抓阄分房的时间说很快会分上去,但是如今一点音讯没有,70多户人家坐等屋子分下,有的曾经在表面租房10几年

青岛市领土资源房管局:网友您好,根据市向导指挥意见,现在天怡景园项目相干事情由市北区当局主导推进,我局予以共同。现在A地块衡宇正在管理衡宇交付手续。B地块、C地块布置房因触及补亏题目,市北区当局与我局正就相干事件团结向市当局举行叨教,待相干意见明白后,我局将共同市北区当局催促开辟设置装备摆设单元尽快举行工程停工及衡宇交付等手续。

网友:叨教郊区都有哪些产权型的人才公寓?什么时间开端配售?产权型和租赁型的人才公寓都只面向地点区市举行配售配租吗?

青岛市领土资源房管局:网友您好,谢谢您对我市住房保证事情的体贴和支持。现在我市人才公寓项目有市北区四流南路66号海晶化工项目、市北区海信绍兴路66号项目、高新区紫荆阁项目、城阳区碧桂园项目等。经落实,市北区万科将来城人才公寓项目、市北区海信绍兴路66号项目已到达分派条件,市北区人社部分于2018年10月26日在青岛日报、网络等媒体公布分派通告,详细请求条件、请求质料及请求步伐可参阅相干通告或向自己交纳社会保险地点区(市)人才公寓分派主管部分征询。

根据我市人才公寓设置装备摆设和利用办理相干划定,我市市级财务投资筹集的人才公寓,“重点面向办公地点在市南区、市北区、李沧区的市直构造奇迹单元引进的人才”;区(市)、功效区筹集的人才公寓,“重要面向区(市)、功效区引进的人才和辖区内的企奇迹单元(含驻地中间、省属单元)切合划定条件的各种人才”提供;若有剩余房源,可面向其他区市引进人才举行分派。根据上述划定,引进人才准绳上应请求购置自己交纳社会保险地点区市的人才公寓;若有剩余房源面向全市公然贩卖,其他切合条件的引进人才也可请求购置。

网友:新都心相近重庆南路那些卖汽车的净化情况,不切合新都心的生长吧

新都心是青岛高敦寓居区,那相近的重庆南路许多卖汽车的,修汽车的,严峻违背新都心的计划,应该全部取缔大概撤除,改进新都心高端片区的寓居情况,领土部分应该团结计划部分应该公道计划,您说对吧

青岛市领土资源房管局:网友您好,谢谢您到场本次民生在线运动。您提出的题目属于都会计划主管部分事情职责范畴,为尽快办理您的题目,发起您向市北区当局或青岛市计划局举行征询。谢谢您对我们事情的存眷和支持。

网友:威海路,利津路,曹县路,台东脏乱差,最不得当寓居

威海路,利津路,曹县路,台东脏乱差,最不得当寓居,盼望不要在住民区建市肆,饭馆,要不太扰民了

青岛市领土资源房管局:网友您好,谢谢您到场本次民生在线运动。您提出的题目触及都会计划、都会办理等部分事情职责范畴,为尽快办理您的题目,发起您向市北区当局举行征询。谢谢您对我们事情的存眷和支持。

网友:盼望青岛市殡仪馆搬家到李沧城阳高新区

盼望青岛市殡仪馆搬家到李沧城阳高新区,殡仪馆周边如今是青岛市的中央地位,许多年前就说要搬家,盼望来岁尽快搬家

青岛市领土资源房管局:网友您好,谢谢您到场本次民生在线运动。您提出的题目属于民政部分事情职责范畴,为尽快办理您的题目,发起您向青岛市民政局举行征询。谢谢您对我们事情的存眷和支持。

网友:杭州路59号住民楼盼望丑化一下

你好,想问一下杭州路59号的单位楼什么时间外墙丑化一下,四周的都丑化了,唯独59号楼邻近杭州路的没有丑化,别的通往小区的路盼望同一办理一下

青岛市领土资源房管局:网友您好,谢谢您到场本次民生在线运动。您提出的题目属于城乡设置装备摆设主管部分事情职责范畴,为尽快办理您的题目,发起您向市北区当局或青岛市城乡设置装备摆设委举行征询。谢谢您对我们事情的存眷和支持。

网友:天怡景园c区社会购房户衡宇注销题目

我是天怡景园c区社会购房户,自5月份定位到如今不停没有信息,不晓得什么时间能管理注销手续,盼望推进当局和开辟商的事情进度

青岛市领土资源房管局:网友您好,根据市向导指挥意见,现在天怡景园项目相干事情由市北区当局主导推进,我局予以共同。现在A地块衡宇正在管理衡宇交付手续。B地块、C地块布置房因触及补亏题目,市北区当局与我局正就相干事件团结向市当局举行叨教,待相干意见明白后,我局将共同市北区当局催促开辟设置装备摆设单元尽快举行工程停工及衡宇交付等手续。

网友:万科成绩了青岛新都心,万科在青岛拿地多吗?

青岛市领土资源房管局:你好!多年来,万科对青岛房地财产生长做出的孝敬有目共睹。盼望万科继承为青岛房地产做出更多的高兴,领土资源体系将在本身的职权范畴内为企业做好办事。

网友:经济实用房转商品房的题目

您好,叨教青岛的经济实用房可以转商品房吗?要是可以,必要补缴的地皮用度根据什么尺度?近期基准低价好像举行了调解,在那边可以查询到新的基准楼面低价呢?

青岛市领土资源房管局:网友您好,根据我市相干划定,经济实用住房自房地产权属注销之日起5年内,不得上市生意业务。5年后必要上市生意业务的,该当将购房时以经济实用住房代价购置的面积部门,根据成交代价与购置代价差价的50%,向当局交纳地皮收益,地皮性子仍保存划拨,再次上市不再交纳地皮收益。

网友:镇海路27号凯景广场5号楼2909户存在合法装修,粉碎分户墙布局,合法开槽安置进水管的题目,形成分户墙不隔音,墙体共振,影响隔邻2910户正常苏息。请房管局向导查实处置惩罚。

曾经屡次向建委和城管部分反应,建委说尽管触及修建设计施工的质量题目,城管也说尽管室外的合法装修搭建,住户外部合法装修形成的隔音题目属于领土资源和衡宇办理局办理范畴。请房管局向导查实处置惩罚,并见告怎样办理。这个邻人一家不停不共同物业和居委会的事情,不接德律风也不开门,还诅咒物业事情职员,态度很恶劣。

青岛市领土资源房管局:网友您好,谢谢您到场本次民生在线运动。您提出的粉碎分户墙布局题目,若该分户墙为承重墙,由于市北区衡宇守法装修执法权、未报告衡宇装修宁静注销执法权等均已移交区综合行政执法局,发起您向市北区综合行政执法局反应;若该分户墙为非承重墙,不影响布局宁静,仅影响邻人的寓居情况,属于民事举动,发起走法律步伐。

网友:杨巡视员,您好!我想征询一下南车小镇楼盘预售允许证的题目,7月尾我们交定金时在青岛网上房地产可以查到南车小镇预售允许证:青房注字(城18)第48号,但是厥后网上就再也查不到南车小镇楼盘的预售允许证信息了,售楼处内里的展现的预售允许证也不容许照相,不知能否预售允许证有题目?谢谢您的解答!

青岛市领土资源房管局:网友您好:谢谢您对我局事情的支持。您反应的题目,经城阳领土资源分局主动赢利要领处落实,中车小镇二期项目已获得商品房预售允许证,因该项目为订价定向商品房,面向职工贩卖,不合错误外公然出售,未在青岛网上房地产网上公示,有关贩卖信息在现场举行了公示,您可以在贩卖现场检察。谢谢。


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